{"id":4207,"date":"2024-02-12T11:17:44","date_gmt":"2024-02-12T10:17:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.paesaggioprossimopiscine.it\/ppr\/?page_id=4207"},"modified":"2026-03-18T17:15:14","modified_gmt":"2026-03-18T16:15:14","slug":"progettazione-e-permessi-in-abruzzo","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.paesaggioprossimopiscine.it\/ppr\/progettazione-e-permessi-in-abruzzo\/","title":{"rendered":"Progettazione e permessi in Abruzzo"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"4207\" class=\"elementor elementor-4207\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-28eb3a96 elementor-section-content-middle elementor-section-height-min-height elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-items-middle\" data-id=\"28eb3a96\" data-element_type=\"section\" 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elementor-widget-divider\" data-id=\"38fe70ba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7590afc8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7590afc8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Contattaci senza impegno per una valutazione e un preventivo<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4392a68c elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"4392a68c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md\" href=\"#contatti\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Richiedi un preventivo<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-630681ec\" data-id=\"630681ec\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3a1d4385 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3a1d4385\" data-element_type=\"section\" id=\"manutenzione\" 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href=\"#\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\"><i aria-hidden=\"true\" role=\"presentation\" class=\"ea-expand-icon eap-icon-ea-expand-plus\"><\/i> Che permessi servono per realizzare una Piscina in Abruzzo?<\/a><\/h3><div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse41720\" data-parent=\"#sp-ea-4172\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-41720\"> <div class=\"ea-body\"><p>In Abruzzo, come nel resto d'Italia, la realizzazione di una piscina non \u00e8 considerata \"edilizia libera\". La normativa nazionale di riferimento \u00e8 il <strong>D.P.R. 380\/2001<\/strong> (Testo Unico Edilizia), ma nella nostra regione entrano in gioco con forza la <strong>Legge Regionale 18\/83<\/strong> e i singoli strumenti urbanistici comunali.<\/p><p>Per tali ragioni, il Committente deve necessariamente appoggiarsi a un tecnico di fiducia per il disbrigo delle pratiche. Le procedure, infatti, sono soggette a variazioni e integrazioni da comune a comune: i requisiti richiesti dal comune di <strong>Citt\u00e0 Sant'Angelo<\/strong>, ad esempio, possono differire sensibilmente da quelli di <strong>Vasto<\/strong> o di <strong>Corropoli<\/strong> (specialmente per quanto riguarda i distacchi dai confini o i vincoli cromatici). Il ricorso a un tecnico abilitato \u00e8 fondamentale per non incorrere in gravi sanzioni o \"blocchi\" burocratici.<\/p><p>Ecco i passaggi principali e i permessi necessari:<\/p><ol><li><strong> Il Permesso di Costruire o la SCIA<\/strong><\/li><\/ol><p>A seconda dell'impatto volumetrico e delle norme del tuo Comune, avrai bisogno di uno di questi due titoli:<\/p><ul><li><strong>SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0):<\/strong> Si utilizza generalmente se la piscina \u00e8 considerata una \"pertinenza\" e il suo volume non supera il <strong>20% del volume dell'edificio principale<\/strong>. \u00c8 la procedura pi\u00f9 snella per le abitazioni private.<\/li><li><strong>Permesso di Costruire:<\/strong> \u00c8 necessario se la piscina non pu\u00f2 essere qualificata come pertinenza (ad esempio se le dimensioni sono molto elevate rispetto alla casa) o se gli strumenti urbanistici locali lo richiedono espressamente per determinati indici di edificabilit\u00e0.<\/li><\/ul><ol start=\"2\"><li><strong> Vincoli paesaggistici (Fondamentali in Abruzzo)<\/strong><\/li><\/ol><p>Gran parte del territorio abruzzese \u00e8 sottoposto a <strong>vincoli paesaggistici<\/strong>, data la vicinanza a Parchi Nazionali (Majella, Gran Sasso e Monti della Laga), Riserve Costiere o fiumi.<\/p><ul><li>Se l'area \u00e8 vincolata, \u00e8 obbligatorio ottenere il Nulla Osta dalla <strong>Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio<\/strong> (competente per le province di Chieti-Pescara o L'Aquila-Teramo) prima di iniziare i lavori.<\/li><li>Per le piscine interrate, \u00e8 spesso possibile ricorrere all'<strong>Autorizzazione Paesaggistica Semplificata<\/strong> (D.P.R. 31\/2017), che riduce i tempi di risposta a circa 60 giorni.<\/li><\/ul><ol start=\"3\"><li><strong> Altri adempimenti tecnici obbligatori<\/strong><\/li><\/ol><p>Oltre ai permessi comunali, la conformazione del nostro territorio impone:<\/p><ul><li><strong>Relazione geologica:<\/strong> Indispensabile in Abruzzo per verificare la tenuta dei terreni (spesso argillosi nelle zone collinari) e prevenire cedimenti strutturali.<\/li><li><strong>Comunicazione al Genio Civile:<\/strong> Trattandosi dell'Abruzzo, una regione ad <strong>elevato rischio sismico<\/strong>, ogni opera strutturale (sia in cemento armato che in pannelli d'acciaio) va depositata presso l'ufficio del Genio Civile competente per territorio, nel rispetto delle NTC (Norme Tecniche per le Costruzioni).<\/li><li><strong>Accatastamento:<\/strong> A fine lavori, la piscina va dichiarata all'Agenzia delle Entrate per l'aggiornamento della planimetria catastale. <em>Attenzione:<\/em> se la piscina supera gli 80 mq di superficie specchio d'acqua, l'abitazione potrebbe essere soggetta a un cambio di categoria (lusso), con conseguente variazione delle imposte.<\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><div class=\"ea-card sp-ea-single\"><h3 class=\"ea-header\"><a class=\"collapsed\" id=\"ea-header-41721\" role=\"button\" data-sptoggle=\"spcollapse\" data-sptarget=\"#collapse41721\" aria-controls=\"collapse41721\" href=\"#\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\"><i aria-hidden=\"true\" role=\"presentation\" class=\"ea-expand-icon eap-icon-ea-expand-plus\"><\/i> \u00c8 possibile installare una piscina in zone con vincolo paesaggistico (es. Costa dei Trabocchi o Parco Nazionale d'Abruzzo)?<\/a><\/h3><div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse41721\" data-parent=\"#sp-ea-4172\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-41721\"> <div class=\"ea-body\"><p>S\u00ec, \u00e8 assolutamente possibile, ma la procedura \u00e8 sensibilmente pi\u00f9 complessa rispetto a una zona non vincolata. In aree di alto pregio come la <strong>Costa dei Trabocchi<\/strong> o il <strong>Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise<\/strong>, la tutela del paesaggio \u00e8 prioritaria rispetto all\u2019intervento edilizio: l'opera deve \"sparire\" nel contesto naturale.<\/p><p>Ecco i punti chiave tecnici da considerare:<\/p><ol><li><strong> L'Autorizzazione Paesaggistica \u00e8 il punto di partenza<\/strong><\/li><\/ol><p>Nelle zone soggette a vincolo (ai sensi del <strong>D.Lgs. 42\/2004<\/strong>), la piscina non rientra quasi mai nell\u2019edilizia libera. Prima di ottenere il titolo edilizio comunale (SCIA o Permesso di Costruire), \u00e8 obbligatorio ottenere l\u2019<strong>Autorizzazione Paesaggistica<\/strong>.<\/p><ul><li><strong>Procedura Ordinaria:<\/strong> Obbligatoria se la piscina comporta scavi significativi o volumi tecnici interrati di grandi dimensioni.<\/li><li><strong>Procedura Semplificata:<\/strong> Applicabile in molti casi residenziali grazie al <strong>D.P.R. 31\/2017<\/strong>, riducendo i tempi di attesa a circa 60 giorni, a patto che il progetto rispetti precisi criteri estetici.<\/li><\/ul><ol start=\"2\"><li><strong> Il Nulla Osta dell'Ente Parco<\/strong><\/li><\/ol><p>Se il terreno ricade nel perimetro di un <strong>Parco Nazionale o Regionale<\/strong> (es. Parco Sirente-Velino o Parco della Majella), oltre alla Soprintendenza entra in gioco l\u2019<strong>Ente Parco<\/strong> competente.<\/p><ul><li>Il progetto deve armonizzarsi con il <strong>Piano del Parco<\/strong> e il relativo Regolamento.<\/li><li>Viene valutato non solo l\u2019impatto visivo, ma anche quello idrogeologico e acustico (per garantire che il rumore delle pompe di filtrazione non disturbi la fauna locale).<\/li><li>\u00c8 fondamentale sapere che spesso le piscine sono vietate in \"Riserva Integrale\" (Zona A) o \"Riserva Generale\" (Zona B), mentre sono generalmente autorizzabili nelle aree di promozione economica e sociale (Zona D).<\/li><\/ul><ol start=\"3\"><li><strong> Vincoli estetici e materiali: il \"Mimetismo Abruzzese\"<\/strong><\/li><\/ol><p>Per ottenere il via libera dalla Soprintendenza in Abruzzo, il progetto deve mimetizzarsi. Spesso bisogna dimenticare l'azzurro brillante da \"villaggio turistico\":<\/p><ul><li><strong>Colori Naturali:<\/strong> Il rivestimento interno deve richiamare la terra o la pietra locale (color sabbia, argilla, grigio pietra o verde oliva). L\u2019obiettivo \u00e8 simulare il colore di uno specchio d'acqua naturale o di un laghetto montano.<\/li><li><strong>Materiali del territorio:<\/strong> Bordi in <strong>pietra della Majella<\/strong>, travertino o legno autoctono, evitando assolutamente cemento a vista o piastrelle ceramiche moderne che creerebbero un contrasto artificiale.<\/li><li><strong>Schermature verdi:<\/strong> Obbligo di piantare essenze autoctone (es. leccio, alloro o tamerici sulla costa) per nascondere la piscina alla vista dai punti panoramici o dai sentieri.<\/li><\/ul><ol start=\"4\"><li><strong> Il mito della piscina \"fuori terra\"<\/strong><\/li><\/ol><p>Molti credono erroneamente che una piscina fuori terra non richieda permessi. <strong>Falso, specialmente in zona vincolata!<\/strong> Qualsiasi manufatto che alteri lo stato dei luoghi in modo non precario (ovvero che resti installato per pi\u00f9 di 90\/180 giorni a seconda delle norme regionali) necessita di autorizzazione paesaggistica. L'installazione di una vasca fuori terra senza permessi all'interno di un'area protetta espone al reato di <strong>abuso edilizio paesaggistico<\/strong>, con sanzioni penali e obbligo di ripristino dei luoghi.<\/p><p><strong>La nostra soluzione:<\/strong> come distributori di <strong>Piscine Laghetto\u00ae<\/strong>, offriamo modelli con certificato di \"removibilit\u00e0\" e, soprattutto, l'esclusivo <strong>kit di basamento<\/strong> che permette il montaggio della vasca senza realizzare una soletta in CLS (cemento), riducendo drasticamente l'impatto ambientale e facilitando l'iter autorizzativo.<\/p><\/div><\/div><\/div><div class=\"ea-card sp-ea-single\"><h3 class=\"ea-header\"><a class=\"collapsed\" id=\"ea-header-41722\" role=\"button\" data-sptoggle=\"spcollapse\" data-sptarget=\"#collapse41722\" aria-controls=\"collapse41722\" href=\"#\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\"><i aria-hidden=\"true\" role=\"presentation\" class=\"ea-expand-icon eap-icon-ea-expand-plus\"><\/i> Ci occupiamo anche dell'iter amministrativo e dei permessi necessari?<\/a><\/h3><div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse41722\" data-parent=\"#sp-ea-4172\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-41722\"> <div class=\"ea-body\"><p><strong>Paesaggio Prossimo Srl<\/strong> opera come <strong>fornitore e installatore specializzato<\/strong> delle componenti strutturali e impiantistiche della piscina. Per garantire la massima trasparenza e il rispetto delle normative vigenti in Abruzzo, restano a carico del Committente i seguenti adempimenti professionali:<\/p><ul><li><strong>Titoli Abilitativi Edilizi:<\/strong> Nomina di un tecnico abilitato (Architetto, Geometra o Ingegnere) iscritto all'albo per la presentazione di SCIA, Permesso di Costruire o altre pratiche comunali specifiche per il territorio abruzzese.<\/li><li><strong>Progettazione Strutturale e Sismica:<\/strong> Incarico a un ingegnere abilitato per la redazione del <strong>progetto strutturale esecutivo<\/strong>, il calcolo del cemento armato (o delle strutture in acciaio Busatta<strong>\u00ae<\/strong>) e il relativo <strong>deposito presso l'ufficio del Genio Civile<\/strong> competente per territorio (Pescara, Chieti, Teramo o L'Aquila), come previsto dalle NTC 2018 e dalla normativa sismica della Regione Abruzzo.<\/li><li><strong>Autorizzazioni Vincolanti:<\/strong> Ottenimento di eventuali nulla osta paesaggistici (Soprintendenza), idrogeologici (fondamentali nelle nostre zone collinari) o sismici.<\/li><li><strong>Indagini e Collaudi:<\/strong> Redazione della relazione geologica e geotecnica del suolo e nomina del Collaudatore Statico per la verifica finale delle opere.<\/li><li><strong>Adempimenti Finali:<\/strong> Pratiche di fine lavori e aggiornamento delle planimetrie catastali (Docfa).<\/li><li><strong>Oneri:<\/strong> Pagamento di tasse, diritti di segreteria e oneri di urbanizzazione dovuti al Comune di appartenenza.<\/li><\/ul><p><strong>Il nostro supporto al tuo professionista:<\/strong> Nonostante non ci occupiamo direttamente della firma delle pratiche, Paesaggio Prossimo Srl si impegna a fornire al progettista incaricato dal Committente tutte le <strong>schede tecniche, i certificati di origine e i calcoli statici dei materiali forniti<\/strong>. Questo supporto costante facilita il lavoro del tecnico e garantisce che il progetto sia tecnicamente ineccepibile. Al termine dei lavori, rilasceremo la <strong>Dichiarazione di Conformit\u00e0<\/strong> degli impianti installati ai sensi del D.M. 37\/08.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-44017835 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"44017835\" data-element_type=\"section\" id=\"contatti\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-70a6a568\" data-id=\"70a6a568\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8f1a1c2 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"8f1a1c2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"form_contatti\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c5569a2 no-margin elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6c5569a2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pronti a realizzare<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4b25b0ce no-margin elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4b25b0ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">il tuo sogno<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-221b582e elementor-section-full_width elementor-section-content-middle elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"221b582e\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-63742b1\" data-id=\"63742b1\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c12f48 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